舟山公积金贷款与商业贷款是两种不同的贷款方式，它们在利率、贷款期限、还款方式等方面存在一些区别。下面我将为您详细介绍这两种贷款方式的区别。
首先，利率方面。公积金贷款的利率相对较低，通常比商业贷款的利率要低一些。这是因为公积金贷款是由政府提供的，目的是为了支持居民购买住房，因此政府会给予一定的利率优惠。而商业贷款则是由银行提供的，利率相对较高，因为银行需要考虑到风险和利润等因素。
其次，贷款期限方面。公积金贷款的贷款期限相对较长，通常可以达到30年甚至更长。这是因为公积金贷款的利率较低，银行愿意给予较长的贷款期限，以减轻借款人的还款压力。而商业贷款的贷款期限相对较短，通常为10年或20年，因为银行需要考虑资金回收和风险控制等因素。
再次，还款方式方面。公积金贷款的还款方式相对灵活，可以选择等额本息还款或者等额本金还款。等额本息还款是指每月还款金额固定，但还款期限内每期还款的本金和利息比例逐渐递减；等额本金还款是指每月还款的本金固定，但还款期限内每期还款的利息逐渐递减。而商业贷款的还款方式相对较为固定，一般采用等额本息还款方式。
此外，贷款额度方面。公积金贷款的贷款额度相对较高，通常可以根据借款人的缴存额度和缴存年限来确定。而商业贷款的贷款额度相对较低，通常需要根据借款人的收入和信用状况来确定。
最后，申请条件方面。公积金贷款的申请条件相对较为宽松，只要借款人有稳定的工作和缴存公积金，就可以申请公积金贷款。而商业贷款的申请条件相对较为严格，需要借款人具备一定的收入和信用状况，同时还需要提供相关的担保物或者担保人。
总的来说，舟山公积金贷款与商业贷款在利率、贷款期限、还款方式、贷款额度和申请条件等方面存在一些区别。购房者可以根据自身情况选择适合自己的贷款方式。如果购房者有稳定的工作和缴存公积金，且对贷款期限和还款方式有较高要求，可以考虑申请公积金贷款；如果购房者收入较高，信用状况较好，且对贷款额度和申请条件没有太多要求，可以考虑申请商业贷款。无论选择哪种贷款方式，购房者都应该根据自身实际情况进行合理规划和选择。